В большинстве случаев молодые супруги в России не имеют собственного дома или квартиры – жилищная проблема, несмотря на активное строительство и популярность ипотечных кредитов, до сих пор остается животрепещущей.
Продолжительная и дорогая аренда жилья является не подходящим решением ситуации. Если семейная пара хочет создать благоприятные условия для развития отношений — возможно стоит прибегнуть к участию в федеральном либо региональном проекте по улучшению условий жилья.
Оглавление статьи
Определение понятий
В законодательных актах Российской Федерации отсутствует толкование определения «улучшение жилищных условий».
Но в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается перечень лиц, которые нуждаются в приобретении жилища, а значит ставятся на учет для его получения:
лица, которые не обладают своим жильем, а также не заключили контракт социального найма жилья;- лица, жилая площадь у которых менее фиксированного минимума (каждый субъект самостоятельно его устанавливает);
- граждане, жилье которых не соответствует законодательным предписаниям (к примеру, нарушены санитарные требования);
- в жилом помещении проживают более двух семей, которые не являются друг другу родственниками;
- в доме либо квартире живет человек, страдающий серьезным заболеванием, которое предполагает опасность при сожительстве.
Итак, возможность улучшения предоставляется тем людям, которые живут при неполноценных, опасных и неестественных условиях.
К сожалению, ожидание муниципального жилья может протекать долгими годами, поэтому молодым парам предпочтительней решать жилищную проблему через федеральный или региональный проект по усовершенствованию жилищного положения, поскольку критерии к участвующим лицам предъявляются аналогичные.
Виды программ и субсидий
В России реализуются некоторые проекты, в том числе касательно молодых семей, предусматривающие разрешение вопроса с жилищным состоянием одним из ниже перечисленных методов:
субсидирование на приобретение;- приобретение квартиры у городской, муниципальной организации в рассрочку;
- предоставление жилплощади посредством найма;
- выдача сертификатов на покупку жилья;
- ипотечные программы с участием государства.
В 2005 году была основана федеральная программа «Молодой семье — доступное жилье». Данная программа реализуется по сей день. Ее реализация будет осуществляться до 2020 года, при этом было изменено наименование – «Молодая семья».
Из этого следует, что в 2023 году желающие семьи смогут также стать участниками данного поддерживающего проекта. По его положениям приобрести жилье в конечном итоге смогут более 150 тысяч молодых пар.
Проекты поддержки отличаются условиями, которые могут предоставить:
- Молодая семья. Одна треть полной стоимости квартиры или дома может быть оплачена за счет денежных средств из государственного бюджета. Субсидия может быть также приложена к ипотечному взносу, возведению дома, приобретению квартиры с применением личных денег супругов, оплату кредитной суммы за жилплощадь, купленную до принятия участия в проекте.
- Обеспечение жильем молодых семей. До 40% затрат может возместить государство при самостоятельном возведении дома или единовременном приобретении квартиры.
- Самостоятельные проекты субъектов Российской Федерации. Данные программы, в большинстве случаев, доплачивают затраты на приобретение жилья в размере не более 35%.
Кто может претендовать на помощь
Если молодая пара им соответствует, то может претендовать на приобретение государственной помощи для разрешения жилищного вопроса:
муж и жена обязательно должны быть российскими гражданами, как и их дети;- возраст участников программы не может превышать 35 лет;
- семейство было поставлено в список ожидания для лиц, которые желают улучшить условия проживания;
- супруги имеют регулярную и официальную заработную плату, могут выплачивать ипотечные суммы или доплатить сумму денег, которая не закрыта субсидией;
- для конкретных программ может устанавливаться такое обязательное условие как присутствие детей у супругов.
Для усовершенствования условий жилья нужно удовлетворять как общим требованиям (нужда в ином жилье), так и специальным другим критериям (возрастные рамки, уровень заработка и т. п.).
Правила участия
Независимо от адреса проживания, для того чтобы участвовать в государственном проекте поддержки, придется обратиться в местную администрацию для того, чтобы семью определили, как нуждающуюся в улучшении жилищного положения.
В администрации сообщат точный перечень необходимой документации для принятия участия в конкретном проекте, а также порядок оформления документов.
Нужно предоставить:
заявление от жены и мужа (подпись должны поставить исключительно супруги);- паспортные данные супругов и свидетельства рождения детей при наличии;
- свидетельство о заключении брака;
- справки, которые официально подтверждают получаемый доход супругов;
- сведения об условиях жилья семейной пары (правоустанавливающие документы на квартиру, справка из домовой книги и т. п.).
В определенных ситуациях требуют предъявить справки из банковских организаций об имеющихся счетах, справки о социальных выплатах, копии трудовых книжек, аттестаты об образовании.
Важно отметить, что денежные ресурсы по проектам для молодых семей предоставляют банковские учреждения, специально назначенные государственными органами для данных задач. Перечисленный список документов позволяет присоединиться к проекту по усовершенствованию жилищного положения. Субсидии выделяются в порядке очереди в пределах тех средств, которые государство выделило на реализацию программы.
Возможные причины отказа
Помимо этого, необходимо правильно подавать документацию. Особую важность имеет подтверждение заработной платы, за счет которой будут выплачиваться суммы, которые не покрылись в результате субсидирования.
Прием документации не означает одобрение участия в программе.
Отказ может произойти по ниже перечисленным основаниям:
муж либо жена превысили возрастное ограничение — 35 лет (в момент включения в списки участвующих);- нет нужды в усовершенствовании жилищного положения (к примеру, жилая площадь на 1 человека семьи не меньше минимальной нормы, установленной законодательством);
- подтвержден тот факт, что семейная пара умышленно ухудшила свои жилищные условия (к примеру, произвела обмен большого дома на маленькую квартиру);
- уровень заработной платы не соответствует тем требованиям, которые диктует программа государственной поддержки.
Необходимо подчеркнуть, что в текущем 2023 году предъявляются указанные финансовые критерии к участвующим семьям:
- на семью из двух людей — 23 996 рублей;
- из трех людей – 32 879 рублей;
- из четырех — 48 762 рубля.
В случае, когда семейство удовлетворяет все предъявляемые критерии, если денежных ресурсов программы хватает на реализацию, то молодые люди могут претендовать на разрешение своих проблем касательно жилья.
Семейный доход подтверждается справкой, которая включает заработную плату за последние 6 месяцев.
Сумма компенсация зависит от многих факторов. Одним из них является количество детей в семействе. На семью из двух людей выплачивается субсидия в размере — 600 тысяч рублей, из трех — 800 тысяч рублей, из четырех — 1 миллион рублей.
Региональные особенности
Каждый регион самостоятельно определяет свои финансовые возможности, в связи с чем устанавливает сумму, которую может передать на субсидирование нуждающихся. Помимо этого, субъект вправе устанавливать особенные критерии, предъявляемые к участникам программы.
В некоторых ситуациях, заполучить материальную помощь для улучшения жилья способны работники той или другой профессии, либо бюджетной области, либо сотрудники, которые согласились на переезд для осуществления трудовой деятельности в сельской местности.
К примеру, широкое распространение получила программа «Устойчивое развитие сельских территорий». В сельской местности стабильно наблюдается нехватка специалистов. Молодые люди переезжают для учебы в крупные города, поскольку заработная плата в деревнях и селах низкая, все большее количество людей стремятся обосноваться в миллионных городах. Следовательно, в сельских объектах уменьшается количество рабочих рук.
Для решения этой проблемы Правительство РФ приняло проект, в соответствии с которым будет оказывать финансовую помощь тем людям, которые готовы переехать в малочисленные сельские местности для работы.
В столице реализуются некоторые проекты для молодежи, в их число входит проект «Молодая семья — доступное жилье». Данная программа предоставляет возможность усовершенствовать свои жилищные условия тем гражданам, которые живут в городе более 10 лет, а также если на каждого члена семьи числится жилищная площадь менее 10 метров.
Стоит отметить, что в Москве возможно не только приобрести квартиру в ипотеку, но и купить дом из городского фонда. Помимо этого, можно заключить контракт социального найма квартиры или получить субсидию на данный наем.
В Воронеже и Екатеринбурге действует проект «Социальная ипотека для молодежи». Согласно программе, молодые лица должны примкнуть к строительным отрядам и отработать не менее 150 смен. После этого они могут приобрести недвижимость по низкой стоимости, которая в 2-3 раза меньше рыночной цены.
В Новосибирске активно реализуется «Губернаторская программа». Молодым семейным парам предоставляется компенсация в размере 30% при единовременной покупке квартиры.
В Чебоксарах популярность получила программа «Молодая семья». Сумма субсидии зависит от наличия или отсутствия детей у супружеской пары. Супруги без детей могут рассчитывать на погашение 30% стоимости жилья, а пары с детьми — на погашение 35% от общей стоимости квартиры. Принять участие в данной программе могут только те лица, жилплощадь которых на одного члена семьи меньше 14 кв. метров. Стоит отметить, что при подсчете площади не учитывается метраж балконов, лоджий и пристроек.
Аналогичные проекты реализуются практически во всех субъектах Российской Федерации, позволяя многим молодым супругам усовершенствовать жилищное положение.
О государственной поддержке населения России в покупке жилой недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:
