Купля продажа квартиры

Можно ли узнать владельца квартиры по ее адресу. Как это сделать

Узнать собственника квартиры по адресуКаждый человек, желающий приобрести недвижимость, хочет быть уверенным в том, что такая сделка будет выгодной и безопасной.

Поэтому непременно осуществляются проверки квартиры разными способами. Особенно актуальна информация о том, кто является непосредственным собственником жилья, а также кто кроме него прописан в нем.

Зная данную информацию, можно убедиться, что продажей занимается действительно человек, имеющий право на объект недвижимости. Также будут получены сведения о том, кто кроме продавца имеет право на жилплощадь.

Получить данные сведения достаточно просто, причем, даже зная только адрес, где находится недвижимость. Для этого можно пользоваться разными методами, и при этом не требуется уплачивать значительные средства.

Когда может потребоваться данная информация

Эти данные могут потребоваться в разных ситуациях, причем получить их можно даже с помощью интернета, поэтому не придется для этого выходить из дома.

Если предпочтение отдается использованию специальных ресурсов, предлагающих информацию за определенную плату, рекомендуется убедиться, что выбранная компания является проверенной и надежной, а также, что она пользуется актуальными и современными базами.

Когда нужно узнать собственника квартиры по ее адресуИнформация такая требуется обычно в ситуациях:

  • осуществляется сделка купли-продажи квартиры, причем покупатель желает убедиться, что продавец действительно выступает владельцем жилья, а также отсутствуют прописанные в жилплощади посторонние лица или несовершеннолетние дети;
  • соседи сверху затопили недвижимость, поэтому требуется обратиться в суд, причем исковое заявление составляется на имя владельца жилья;
  • возникают имущественные споры, для разрешения которых требуется общаться с владельцем недвижимости, для чего сначала надо его определить.

Таким образом, эти данные являются актуальными и часто необходимыми для совершения разных сделок или решения возникающих споров.

Данные о собственнике

Зная адрес квартиры, можно легко получить сведения о ее владельце, причем к ним относится:

  • Какая информация доступна о собственнике квартирыФИО гражданина;
  • кадастровый номер жилья;
  • квадратура имущества;
  • наличие каких-либо обременений, представленных залогом или арестом;
  • дата регистрации недвижимости, а также вид собственности;
  • подтверждение, что владелец участвовал в долевом строительстве дома;
  • определяется наличие каких-либо судебных исков в отношении рассматриваемой недвижимости;
  • выясняется, имеются ли отметки о том, что объект изымается у гражданина в пользу государства.

Дополнительно предоставляются данные о том, какое количество людей выступает в качестве собственников, что особенно актуально, если продавец жилья утверждает, что является единоличным владельцем, а при этом выясняется, что жилье в равных долях принадлежит нескольким людям.

Методы определения

Узнать, кто является владельцем той или иной квартиры, можно в различных учреждениях. К ним относится:

  • Как и где можно узнать собственника квартиры по ее адресуЖЭК. Здесь содержатся данные обо всех собственниках квартир, а также можно получить информацию о том, кто зарегистрирован в жилплощади на постоянной или временной основе. В ЖЭКах непременно имеются собственные архивы, где и находятся эти сведения. Для получения данных надо напрямую обратиться в нужную компанию, но для этого должны иметься весомые основания, так как информация не предоставляется просто так. К минусам обращения в данные организации относится то, что ее сотрудники могут отказать в предоставлении сведений, так как у них имеется на это право. Если даже удастся упросить работников ЖЭКа, то информация будет предоставлена либо устно, либо просто будет написано ФИО собственника на листе, не обладающем какой-либо юридической силой, поэтому воспользоваться бумагой в суде будет невозможно.
  • БТИ. В этой организации имеются необходимые сведения о собственниках жилья. Однако получить информацию не так просто, так как у заявителя должен иметься при себе судебный запрос, а также его можно заменить заявлением, но оно должно составляться непосредственным владельцем жилья.
  • У нотариуса. Если обратиться перед непосредственным заключением договора купли-продажи к нотариусу, у которого имеется право процессуального порядка, то он может предоставить данные относительно владельца жилья.
  • ФНС. Если имеются объективные причины для получения данных, то обратиться можно даже в инспекцию. Сотрудники учреждения предоставляют контактные данные владельца жилплощади, так как каждый гражданина обязан оплачивать налог за нее налог. Но для получения информации придется написать заявление и доказать обоснованные причины для получения сведений.
  • Росреестр. Этот реестр содержит все данные о каждом владельце квартиры. Дополнительно можно получить информацию непосредственно о самой недвижимости, а именно о ее квадратуре и наличии каких-либо обременений.

Таким образом, информация может быть запрошена в различных организациях, но в большинстве случаев требуются серьезные основания для ее получения.

Пошаговая инструкция действий

Процесс получения сведений полностью зависит от того, какой метод для этого выбирается.

Так как имеются только сведения об адресе квартиры, то используются способы:

  • Пошаговая инструкция получения информации о собственнике квартирыОбращение в Росреестр. Для этого составляется заявление на получение сведений. В нем указывается адрес жилплощади и причины, по которым требуется получить данные. Оплачивается пошлина, равная 200 руб. Через несколько дней будет получена выписка из данной организации, в которой имеются сведения о владельце квартиры и о непосредственной недвижимости. Для ее получения надо предъявить паспорт. Данный документ является официальным, поэтому может использоваться в суде или при обращении в другие государственные органы. В Росреестре используются только актуальные базы, поэтому информация будет достоверной. К минусам такого метода относится необходимость лично обращаться в учреждение, а также придется оплатить госпошлину.
  • Получение информации онлайн. Этот метод выбирается многими людьми, которым требуются сведения. Для этого можно обратиться к сайту Росреестра. На ресурсе заполняется специальная форма, в которую вносится адрес недвижимости. Отправляется информация, причем указывается адрес почты, куда будет прислан результат запроса. Кроме Росреестра, можно обратиться к другим ресурсам, предлагающим аналогичные услуги, но важно убедиться, что они пользуются актуальными базами. За такую услугу придется заплатить определенную сумму средств.

Таким образом, получить сведения о владельце жилья, обладая только информацией об адресе квартиры, можно разными способами, причем в любом случае этот процесс считается простым.Как узнать собственника квартиры в Росреестре

Как узнать число собственников

Всегда существует вероятность, что квартира принадлежит не одному человеку, а нескольким. Для получения данных об этом требуется взять в Росреестре выписку ЕГРН.

Как узнать количество собственников квартирыВ ней содержится следующая информация:

  • количество собственников;
  • размер доли каждого совладельца;
  • наличие обременения.

Для получения данной выписки требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить в Росреестр контактные данные заявителя.

Получение выписки непременно сопровождается необходимостью уплачивать госпошлину, равную 200 руб.

Для коммунального жилья

Коммунальные квартиры отличаются от других только тем, что в них имеются владельцы долей, которые не являются друг другу родственниками. Они могут проживать в недвижимости в результате получения ее от государства или на основании права собственности, так как могут купить ее, обменять или получить в наследство или дар.

Сведения о собственниках такой квартиры получаются таким же образом, как и для любой другой. Особенностью будет лишь то, что если обращаться в БТИ, то для получения информации требуется, чтобы все владельцы жилплощади написали соответствующее заявление.

Таким образом, информация о владельцах квартир может потребоваться по разным причинам. Ее можно получить различными способами, для чего требуется обращаться в те или иные организации. Важно выбирать наиболее удобный метод, а также обращаться только к проверенным сервисам.

Еще один способ получения информации о собственниках жилой площади по ее кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оставить комментарий