Приватизация квартиры

Порядок раздела имущества при разводе

Правила раздела имущества при разводеСогласно печальной статистике, количество разводов в РФ растет с каждым годом. Причин для этого становится все больше, а сдерживающие факторы ослабевают.

Несмотря на это, развод – все же серьезный шаг в жизни обоих супругов. Тяготы бракоразводного процесса усугубляются тяжелым эмоциональным состоянием, вдобавок к этому встает еще один важный вопрос – как разделить имущество?

Правила его деления разрыве супружеских отношений регламентирует Семейный и Гражданский кодексы РФ.

Законное основание

Если у супругов нет соглашения о разделе имущества, то их совместно нажитая собственность будет поделена согласно закону. Законными основаниями являются Гражданский кодекс РФ и Семейный кодекс.

Законы РФ о разделе имущества при разводеСемейный кодекс устанавливает равенство супругов в их правах. Все материальные ценности, ценные бумаги, денежные вклады и доли в бизнесе, приобретенные во время брачных отношений, независимо от того, на кого они оформлены, считаются общими и делятся поровну.

Возможен вариант, когда делится только наиболее значимая часть. Остальные вещи (мелкая бытовая техника, посуда и т.д.) супруги могут перераспределить между собой. Однако если это распределение официально не заверено, имущество считается общим.

Разводящейся паре при разделе нажитого стоит помнить, что делятся не только материальные и нематериальные части, но и долговые обязательства. Если есть общий долг, он делится исходя из величины полученной доли: чем больше супруг получает в собственность, тем большая часть долга ему присуждается.

Кроме права требования, у гражданина также есть право на отказ от своей части. Отказ осуществляется публично. Возможность передумать есть до того момента, пока имущество официально не перейдет в собственность к другому супругу. С передачей права на собственность происходит и передача долга.

Что не подлежит разделу

Не все имущество подлежит разделу.

Статья 36 Семейного кодекса РФ предусматривает список личных вещей, которые остаются в собственности одного из разводящихся супругов и не подлежат делению:

  • Что не подлежит разделу при разводеимущество, нажитое гражданином до вступления в брак;
  • личные вещи: одежда, обувь, средства гигиены (к ним не относятся ювелирные изделия, предметы роскоши);
  • собственность, полученная по договору дарения;
  • имущество, перешедшее к гражданину по наследству;
  • результат индивидуального интеллектуального труда.

Остальные нажитые в браке вещи подлежат разделу.

Варианты процедуры

Не всегда бывшим супругам требуется раздел имущества через суд. Иногда эту процедуру вообще игнорируют, и собственность остается совместной годами после развода.

Желание не ввязываться в этот процесс вполне понятно. Но все же лучшим выходом из ситуации является составление соглашения о разделе имущества.Варианты деления имущества между супругами при разводе

Составление соглашения

Если обе стороны смогли договориться, что кому достанется, они могут составить соглашение. Обычно его пишут перед разводом, но составить такое соглашение можно в любой момент, пока доли не установлены судом.

Соглашение о разделе имущества между супругами при разводеВ нем четко прописывается, какая вещь кому достается. Причем разделение может быть неравным: чья-то доля больше, чья-то меньше. Главное, чтобы это устраивало обе стороны. Долги также могут разделяться не поровну (а могут и поровну). Возможен вариант, когда один из супругов полностью берет на себя оплату долгового обязательства.

Словом, в таком соглашении стороны могут принять любое удобное решение, удовлетворяющее обоих.

Согласие может быть написано (напечатано) по общепринятому шаблону с подписями обоих супругов, печатью и нотариальной подписью. Однако возможен и вариант написания соглашения в произвольной форме, но тоже закрепленный подписями разводящихся.

Чем подробнее будет составлено соглашение, тем лучше. Четкость и подробность позволит избежать уловок и упростит деление имущества. Лучше составлять такое соглашение при участии юриста, особенно если речь идет о крупных материальных ценностях.

Стоит помнить, что юридическую силу соглашение обретает только после того, как на нем появится подпись нотариуса.

Через суд

Скачать образец искового заявления в суд о разделе имущества между супругами при разводе.

Если супруги при разводе не смогли договориться, то решение за них примет суд. Для того, чтобы позволить ему это сделать, необходима инициатива хотя бы одной из сторон.

Для этого нужно:

  • Раздел имущества при разводе через суд: подача искового заявления, оплата госпошлины и дрНаписать исковое заявление:
    В нем должны содержаться:

    • название суда, к которому обращается истец;
    • ФИО истца;
    • ФИО ответчика;
    • список имущества и требования истца по его разделу;
    • основания требований и их доказательства;
    • цена иска (общая сумма имущества, которое суд должен распределить) и оспариваемых денежных сумм;
    • перечень документов, прилагаемых к заявлению (в статье 56 ГК РФ указано, что стороны бракоразводного процесса должны доказать основания, на которые они опираются: свидетельство о заключении брака, чеки, подтверждающие покупку имущества во время брака и т.д. Все основания для требований должны быть подтверждены);
  • Оплатить госпошлину:
    Государственная пошлина зависит от цены иска:

    • до 20 000 р. – 4% от цены иска (но не менее 400 р.)
    • 20 001 – 100 000 р. – 3% + 800 р.
    • 100 001 – 200 000 р.– 2% + 3 200 р.
    • 200 001 – 1 000 000 р. – 1% + 5 200 р.
    • от 1 000 001 р. и выше – 0,5% + 13 200 р. (но не более 60 000 р.);
  • Обратиться с исковым заявлением в суд;
  • Ждать разбирательств по заведенному делу.

Через две недели после подачи заявления истцу и ответчику приходит уведомление по почте.

Первое заседание обычно назначается через месяц после подачи заявления, но все зависит от загруженности конкретного суда – срок может и увеличиться. Длительность разбирательства не превышает трех месяцев – за это время суд обязан вынести решение.

При этом руководствуется суд принципом равенства – каждому причитается по равной доле. Но если это невозможно, то одна сторона получит большую долю и выплатит противоположной стороне денежную компенсацию.

До того, как суд вынесет решение, у разводящихся есть шанс мирно договориться. Заключается мировое соглашение, имеющее силу судебного решения, подлежащего исполнению.

Решение суда не обязательно будет соответствовать всем пожеланиям истца. Собственность будет разделена согласно законодательству РФ – поровну.

Решение суда вступает в силу через месяц. Если истец или ответчик не согласен с ним, то будет время подать апелляционную жалобу для пересмотра решения.

При наличии детей

Раздел имущества при разводе при наличии детейОдин супруг может получить в собственность большую долю, чем второй. Это связано с вопросом о несовершеннолетних детях. Все имущество ребенка передается тому супругу, с которым ребенок остается. Таким образом доля одного из родителей, с которым остается несовершеннолетний, возрастает за счет присоединения к ней доли ребенка.

Однако принятие такого решения – возможность, а не обязанность суда. И такая возможность осуществится с большей вероятностью, если в заявлении истец пропишет интересы несовершеннолетнего и обоснует их.

Однако следует знать, что имущество ребенка – это личные вещи: одежда, обувь, игрушки, подарки и т.д. Ребенок может претендовать на доход родителей, но не на их имущество. То есть права на квартиру, машину и др. у него нет. Единственное, что может сделать суд в таком случае – отдать большую долю родителю, с которым остается ребенок.

Родители тоже не могут претендовать на имущество своих детей. Если у несовершеннолетнего есть какое-либо крупное имущество (подаренная квартира и т.д.), то родители не имеют права распоряжаться им.

Особенности раздела квартиры

Именно квартира чаще всего становится предметом споров разводящихся. Достичь согласия бывает трудно и приходится делить недвижимость в суде.

Однако недвижимость может быть приватизирована или находиться в ипотеке, у каждого случая есть свои нюансы.

Приватизированное жилье

Раздел приватизированной квартиры при разводеКак правило, если квартира приватизирована, после развода один из супругов требует права на ее часть, ссылаясь на то, что он здесь прописан, или на то, что квартира была куплена и приватизирована в браке. Такие споры регулируются Жилищным кодексом РФ.

Жилищный кодекс предусматривает сохранение права на квартиру за ее собственником. Супруг или супруга, не являющиеся собственниками квартиры, после развода теряют права на пользование приватизированной недвижимостью.

Суд может оставить право на пользование недвижимостью в течение некоторого времени, по истечении которого право пользования будет прекращено. Основанием такому решению может служить сложная финансовая ситуация или отсутствие жилья у бывшего члена семьи. Суд также может обязать собственника предоставить другое жилое помещение бывшим членам семьи.

Удобно, если в процессе приватизации доли обоих супругов уже были обозначены, в таком случае после развода у каждой из сторон есть право распоряжаться своей частью недвижимости.

При покупке до брака

Купленные до брака вещи, полученные в дар и по наследству, считаются личным и при разводе не делятся.

Однако есть исключения.

Если в браке супруги совместно совершили с квартирой существенные изменения (сделали капитальный ремонт, переоборудование или реконструкцию) и недвижимость вследствие этого подорожала, то она может быть признана общей.

Однако признаются только такие совместные улучшения, которые привели к значительному подорожанию. Причем конкретных рамок для определения значительности нет.Раздел квартиры, купленной до брака, при разводе

Ипотечный кредит

После развода все нажитое делится поровну, в том числе и долги. Поэтому квартира, находящаяся в ипотеке, делится на две равные доли, так же как и кредит.

Раздел квартиры в ипотеке при разводеЧтобы это правило по-настоящему осуществилось, следует обратиться в банк. Он предложит пути для решения жилищного вопроса.

Одним из вариантов является продажа квартиры. Банк может дать согласие на продажу квартиры, находящейся в ипотеке. Тогда вырученные средства пойдут на выплату ипотеки, а оставшиеся деньги банк может предложить потратить на первоначальные взносы для оплаты двух новых помещений.

Другим вариантом является разделение платежа и квартиры поровну. Это не совсем удобный вариант, если у бывших нет другого места жительства. Кроме того, бывает, что один из них перестает платить ипотеку. В таком случае противоположной стороне будет выгодней выплатить обе части долга и получить возможность претендовать на большую долю.

Если одна сторона бракоразводного процесса отказывается от своего права на квартиру и передает его другой стороне, то автоматически переходит и долг на нее. В таком случае квартиру и ипотеку заберет один из супругов.

Нужно помнить, что банки не слишком любят изменять условия договора. Они тщательно проверяют платежеспособность обеих сторон и часто предлагают варианты, приемлемые для них, а не для разводящихся сторон.

О правилах проведения процедуры раздела имущества между супругами при разводе смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оставить комментарий