В 90 годах государство дало право гражданам РФ оформить бесплатно приватизацию на свое жилье.
Но многие не торопились со сбором и подготовкой всех документов или откладывали все на потом.
Теперь рассмотрим, какие правила по приватизации действуют в 2023 году.
Оглавление статьи
Законодательный аспект вопроса и последние новости
В 2023 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.
Эта процедура официально считается бесплатной, но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.
А теперь с 1 марта жилье можно будет оформить в свою собственность, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной детям, проживающим в детдомах и жителям республики Крым.
Стоимость при самостоятельном оформлении
Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:
Выписки из домовой книги;
- Лицевого счета;
- Выписки из БТИ и государственного реестра;
- Копия ордера на жилье (около 100 рублей);
- Составление нового технического паспорта;
- Оплата госпошлины в размере до 2000 рублей.
Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:
- Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
- Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.
Через агентство
Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.
Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.
Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить:
В больших городах от 21 до 36 тыс. рублей.
- В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. рублей.
Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.
Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.
В спорных случаях, стоимость услуги юристов:
- Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
- Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей
Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.
Срочное оформление
Эти организации помогут в кротчайшие сроки оформить приватизацию жилья.
Документы, необходимые для приватизации квартиры:
ордер на квартиру;
- документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
- справки и документы из БТИ;
- справка из ЖЭКа;
- оплата госпошлины (квитанции об оплате);
- лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
- заявление о просьбе на получение прав собственности.
Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет. На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов. Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.
Обратившись к специалистам, сроки приватизации сократятся до 3 недель. Это после подачи всего списка документов приведенных выше. В течение 20 дней владельцу квартиры, выдадут свидетельство на право собственности на нее.
Но период сбора документов занимает:
- В БТИ при срочной приватизации в течение 7 дней.
- В МФЦ в течение месяца (со дня подачи запроса).
Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.
Цена срочной приватизации еще зависит от организации, которая займется всем процессом. Эта сумма оплаты будет варьироваться от 5 до 31 тыс. рублей.
По доверенности
Стоимость доверенности начинается от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность.
Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.
Также стоимость зависит от вида доверенности:
Простая доверенность (от 101 до 502 рублей).
- Генеральная доверенность (от 801 до 2001 руб.).
Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь.
Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.
Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизируемого жилища, поскольку владелец данного документа получает почти безграничные права, разрешающие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т.д.
Оформление данного документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, поскольку ни один продавец либо покупатель не будет иметь дело с человеком, документы которого не хранят в себе никаких реквизитов.
Помимо этого, оформление такого рода доверенности в присутствии нотариуса дает возможность обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственной воле.
Оплата работы юриста
Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.
Для получения квалифицированной помощи в юридических конторах, нужно обращаться в проверенные годами и большим количеством клиентов организации.
Юридическая помощь необходима лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье. Юрист объяснит их права и обязанности. В данном случае ни первые, ни вторые приватизации не могут быть подвержены.
Узнав все эти подробности у юриста, не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут не нужны.
Подводя итог, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгое и требующее большого количества документов дело. И, соответственно, его лучше доверить опытным специалистам в данной сфере.
Описание процедуры получения прав собственности на квартиру смотрите в следующем видеосюжете: