Законодательство РФ предусматривает возможность использования материнского капитала для целей оформления кредитов на определенные потребности.
На каких условиях можно получить заем под материнский капитал?
Какие банки готовы к сотрудничеству? Какие документы необходимо собрать? Рассмотрим в нашей статье.
Оглавление статьи
Условия получения
Далеко не все займы можно погашать за счет средств из материнского капитала. Исключением являются только те кредиты, средства из которых направлены на улучшение своих жилищных условий.
Согласно установленным условиям к основным кредитам, которые могут быть получены под материнский капитал, принято относить:
- ипотека;
- заем на приобретение жилой недвижимости (квартиры, дома);
- заем с целью возведения либо же реконструкции имеющейся недвижимости.
Средства из материнского капитала можно применять для внесения первоначального взноса либо же в качестве оплаты основной задолженности.
Получить ипотечный кредит по материнский капитал можно во многих финансовых учреждениях РФ, однако необходимо отвечать определенным требованиям, а именно:
- обязательное наличие стабильного ежемесячного дохода, который может быть подтвержден необходимыми документами;
- наличие непрерывного стажа официальной трудовой деятельности по последнему месту, он не должен быть меньше 6 месяцев;
- наличие безупречного кредитного рейтинга.
Подобного рода требования требуют и представители Пенсионного Фонда. Приобретения в ипотеку недвижимости должна находиться на территории РФ, а также иметь статус полноценного жилого имущества и иметь в наличии жилую площадь, которой будет вполне достаточно для комфортной жизни всем без исключения членам семьи.
Законодательством РФ допускается возможность применения средств из материнского капитала на приобретение квартиры, причем не имеет значения на первичном либо вторичном рынке.
Необходимо помнить, что к таким сделкам представители Пенсионного Фонда весьма придирчиво относятся. Особенно по отношению к статусу приобретаемого объекта.
В процессе приобретения дома, необходимо помнить, что он в обязательном порядке должен иметь все необходимые удобства и являться полноценным строением. Ветхие либо аварийные дома покупать категорически запрещается. Если изношенность дома выше 50% – в использовании материнского капитала будет отказано.
Возникает немало трудностей и в процессе покупки дачи: категорически запрещено приобретать дачу без наличия сантехники и централизованного отопления.
Подготовка пакета документов
Помимо самого материнского сертификата, выданного Пенсионным Фондом, необходимо предоставить:
- подлинники и копии всех заполненных страниц внутренних паспортов обоих супругов;
- подлинник свидетельства о рождении ребенка;
- копию соглашения о купли-продажи недвижимости. Если недвижимость уже была приобретена, то необходимо предоставить копию кредитного соглашения;
- документ относительно факта усыновления ребенка (если этому было место);
- составленное заявление на имеющееся желание использовать средства из материнского капитала под займ;
- документы, подтверждающие наличие официального ежемесячного дохода супругов.
Если же финансовые средства необходимо использовать с целью застройки, то необходимы будут и иные документы, которые подтверждают наличие земельного участка в собственности.
В процессе осуществления реконструкции жилой недвижимости, с целью увеличения площади, необходимо будет подготовить документы, которые способны подтвердить подобного рода необходимость. К примеру, факт рождения либо усыновления ребенка и так далее.
Помимо основного пакета документации могут понадобиться:
подлинник свидетельства о регистрации брачных отношений;- СНИЛС;
- документы из Пенсионного Фонда, которые подтверждают наличие денежных средств на счете материнского капитала;
- копию внутреннего паспорта владельца недвижимости, у которого планируется покупка;
- документ, сформированный по форме Ф-9 относительно числа зарегистрированных граждан на жилой площади, где проживает ребенок;
- выписка из ЕГРН.
Дополнительно может потребоваться разрешение на застройку земельного участка (если в планах имеется возведение частного дома).
Порядок действий
Для того чтобы успешно получить финансовую помощь под материнский капитал, необходимо действовать в четкой последовательности, а именно:
- Подобрать банковское учреждение и выбрать разновидность займа.
- Далее необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного Фонда и получить разрешение.
- В завершении следует подписать соглашение о кредитовании.
Стоит отметить, что в процессе подписания соглашения о кредитовании необходимо внимательно относится к его содержанию. Нужно обязательно посмотреть на процентную ставку, сумму обязательных ежемесячных платежей, какие именно штрафные санкции предусмотрены и так далее. Только после того, как в соглашении все написано предельно четко, необходимо подписывать его.
Некоторые особенности
Ремонтные работы
При наличии желания отремонтировать имеющуюся недвижимость, необходимо отвечать таким требованиям, как:
- недвижимость в обязательном порядке должна находиться в праве собственности у всех без исключения членов семьи, причем часть жилья должна принадлежать и несовершеннолетнему ребенку;
- обязательно должна увеличиться жилая площадь;
- все работы должны осуществляться либо своими силами, либо строительными бригадам. Обязательно привлечение специалистов в тех случаях, когда необходимо работать с газом, электричеством и так далее;
- обязательно нужно получить разрешение от БТИ.
Кроме того, после получения разрешения по вопросу использования средств из материнского капитала, необходимо помнить, что изначально выдается 50% от суммы, а спустя 6 месяцев – оставшиеся 50%. Вторая сумма переводится после проверки хода ремонта контролирующими органами.
Строительство частного дома
Большая часть семей принимает серьезное решение, которое предусматривает возведение частного жилого дома в кредит под средства из материнского капитала.
Конечно, в таком доме будет комфортно всем: и детям, и их родителям.
Размера получаемого пособия однозначно не хватить для покрытия всех затрат, однако для оплаты первоначального взноса по кредиту вполне будет достаточно.
Здесь необходимо помнить о том, что строительство придется семье оплачивать самостоятельно, либо же заниматься постройкой самим. Последний вариант влечет за собой немало времени, однако обходится значительно дешевле.
Представители Пенсионного Фонда тщательно проверяют законные основания подобного рода сделок. В том случае, если будет выявлено хоть одно нарушение, то деньги необходимо будет вернуть государству. Может произойти такое, что в переводе денег откажут до исправления нарушений.
Говоря простыми словами, представителям Пенсионного Фонда важно доказать, что деньги будут направлены исключительно на строительство дома, а не куда-либо на другие цели.
Реконструкция дома
Реконструкция частного дома осуществляются по тем же правилам, которые предусмотрены и для ремонта квартиры.
Перечень банковских учреждений
Наиболее оптимальным вариантом станет обращение в такие банки, как:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Банк Открытие;
- ЮниКредит;
- Банк Москвы.
Во всех перечисленных банковских учреждениях предусмотрены свои персональные условия и предложения.
К примеру:
- в Сбербанке можно оформить заем на покупку жилья, находящего в процессе возведения по 12% годовых;
- в “ВТБ 24” можно оформить заем на покупку жилья на вторичке под 11,95% годовых;
- Банк Открытие предлагает ипотеку на покупку недвижимости на вторичке. Проценты варьируются от 8 до 11%;
- ЮниКредит предлагает кредиты на покупку квартиры либо коттеджа по 12% годовых;
- Банк Москвы предлагает оформить ипотеку под 11,9%.
Как видно, в каждом банке предусмотрены свои процентные ставки.
Потребительский заем
Отвечая на вопрос можно однозначно ответить, что нет. Законодательством РФ категорически запрещается подобная возможность.
Одновременно с этим, на государственном уровне часто возникают желания расширить перечень направлений, по которым можно применять средства из материнского капитала.
К примеру, относительно недавно в Госдуме рассматривался закон федерального уровня о возможности приобретения автомобиля под материнский капитал, однако он не нашел своей поддержки.
Однако есть и положительные стороны, поскольку в регионах предусмотрена возможность использования государственных дотаций в немалых направлениях. Но параллельно с этим, местные органы самоуправления сами могут решать, в каком направлении давать разрешение, а в каком нет.
Об особенностях использования средств материнского капитала при оформления кредита рассказано в следующем видеосюжете:
