Несколько лет назад в связи с постоянным снижением рождаемости на территории России стартовала программа «Молодая семья», основным назначением которой является решение квартирного вопроса для молодых семей.
Оглавление статьи
- В чем заключается программа?
- На что могут рассчитывать молодые семьи?
- Требования к претендентам на жилье
- Требования к приобретаемому жилью
- Необходимые документы для получения жилищной субсидии
- Порядок и сроки рассмотрения заявления
- Определение размера субсидии на улучшение жилищных условий
- Видео: Что нужно знать о программе “молодая семья”?
В чем заключается программа?
Федеральная программа «Обеспечение молодых семей доступным жильем», согласно действующему законодательству РФ, является одной из подпроектов федеральной программы «Жилище».
Начала она действовать в 2010 году, а в 2015 году предполагалось окончание срока ее действия. Однако согласно внесенным изменениям в законодательных актах РФ программа субсидирования продлена до 2020 года.
В период с 2016 по 2020 годы молодым семьям будет оплачиваться до 30-35% стоимости нового жилья, всего за период с 2016 по 2020 годы планируется субсидировать по программе почти 170 тыс. семей.
На что могут рассчитывать молодые семьи?
Федеральная программа «Молодая семья» обладает следующими преимуществами по сравнению с другими способами оплаты стоимости жилого помещения:
- Стоимость жилого помещения снижается практически на треть, что достаточно существенно в условиях высоких цен на недвижимость.
- По программе можно взять кредит с небольшим первоначальным взносом и небольшими процентами (10-12 % годовых), что на обычных условиях кредитования сделать было бы очень сложно.
- Для погашения кредита, взятого для оплаты жилья, законодатель разрешает использовать средства материнского капитала.
Требования к претендентам на жилье
Чтобы молодая семья могла рассчитывать на получение определённой денежной суммы на приобретение жилья, должны выполняться следующие условия программы:
- Каждому родителю в семье на момент вынесения решения о принятии данной семьи в список участников проекта должно быть не больше 35 лет.
- Семья должна быть признана нуждающейся в расширении жилой площади (семья признаётся нуждающейся в жилой площади, если количество квадратных метров, приходящееся на одного члена семьи, меньше, чем учётная норма жилья в регионе, где проживает семья).
- Семья должна быть в состоянии выплатить кредит или заём, взятый для оплаты жилья, которое не покрывает предоставляемая в рамках программы субсидия.
Требования к приобретаемому жилью
Субсидия, получаемая семьёй на улучшение жилья, может быть потрачена только на недвижимость, соответствующую нижеперечисленным требованиям:
- Технический износ приобретаемого жилого помещения (квартиры или дома) должен быть не более 25% (указывается в справке о физическом износе или в техническом паспорте жилого помещения).
- Приобретаемое жильё должно соответствовать всем санитарным, экологическим, техническим требованиям, а также быть благоустроенным.
- На каждого члена семьи должно приходиться превышающее учётную норму региона количество квадратных метров.
- Если субсидия тратится на приобретение квартиры в многоквартирном доме, то дом на момент заключения договора купли-продажи должен быть введён в эксплуатацию.
- Приобрести квартиру или иное жилое помещение, потратив на это средства, выделенные по субсидии, возможно только при заключении договора купли-продажи (иные варианты передачи права собственности запрещены).
- Если на средства, выделенные в качестве субсидии, приобретается жилой дом, то он должен находиться на оформленном в собственность семьи участке и иметь техпаспорт, подтверждающий, что износ дома менее 25% и что дом полностью благоустроен.
- Жилое помещение или дом, приобретаемые с помощью субсидии, должны находиться в пределах региона, в котором выдана субсидия.
Необходимые документы для получения жилищной субсидии
Молодая семья, претендующая на получение субсидии на улучшение жилья, обязана предоставить в орган местного самоуправления, уполномоченный заниматься данной программой, следующие документы:
- Заявление о включении семьи в список претендентов на получение субсидии. Заявление составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра подписываются обоими супругами, после чего один из них остаётся в государственном учреждении, а другой возвращается супругам.
- Копии паспортов взрослых членов семьи и свидетельств о рождений детей, чей возраст не превышает 14 лет.
- Копия документа, подтверждающего заключение брака между супругами (для неполной семьи – копия документа о прекращении брака).
- Копии или оригиналы документов, подтверждающих платёжеспособность семьи.
Для подтверждения платежеспособности подойдут следующие документы:
- справки по форме 2-НДФЛ с мест работы супругов;
- справки из банковских учреждений, подтверждающих наличие у семьи банковского счёта с определённой суммой денег на счету;
- справки из банковских учреждений, подтверждающих готовность банка предоставить молодой семье кредит на определённую сумму;
- договоры займа, заключённые членами (или одним из членов) семьи со сторонними организациями, готовыми предоставить семье займ;
- сертификат, подтверждающий право получения семьёй материнского капитала;
- документы, подтверждающие право собственности семьи (или одного из членов семьи) на различные виды недвижимого имущества.
После того, как уполномоченное лицо сверит документы и подтвердит их идентичность, оригиналы документов будут возвращены семье.
Порядок и сроки рассмотрения заявления
Порядок рассмотрения заявления о принятии в программу «Молодая семья» выглядит следующим образом:
1 этап. После того, как супругами подавно заявление о вступлении в программу, экземпляр заявления вместе со всеми предоставленными заявителями документами рассматривается в уполномоченном территориальном органе в течение 30 рабочих дней.
После этого выносится решение об одобрении заявления или об отказе в принятии в программу.
2 этап. Если территориальный уполномоченный орган принял решение об одобрении заявления, то заявителю необходимо ещё раз обратиться туда и предоставить документы:
- копии паспортов, свидетельств о рождении детей;
- справки с места работы и из банка;
- согласие родителей на расход принадлежащих им денежных средств (если требуется);
- акты оценки недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности у членов семьи;
- копию сертификата на материнский капитал;
- согласие всех членов семьи на хранение и обработку личных данных.
3 этап. После предоставления всех необходимых документов в течение 10 дней издаётся окончательное распоряжение уполномоченного территориального органа о выключении семьи в программу или об отказе семье в этом.
Определение размера субсидии на улучшение жилищных условий
Размер субсидии, предоставляемой молодой семье для улучшения жилищных условий, определяется, исходя из следующих соображений:
- Семьям, не имеющим детей, компенсируется 30% от расчётной стоимости жилого помещения.
- Семьям, имеющим детей, и неполным семьям компенсируется 35% от расчётной стоимости жилого помещения.
Расчётная стоимость жилого помещения определяется по следующей формуле:
СтЖ = N * РЖ,
где:
- СтЖ – стоимость жилья;
- N – стоимость одного квадратного метра жилья в определённом субъекте РФ;
- РЖ – размер площади приобретаемого жилья.
Видео: Что нужно знать о программе “молодая семья”?
В сюжете рассказывается об условиях действия программы “молодая семья” в России. Разъясняются условия вступления в программу, приводится список необходимых документов для этого и приводится инструкция, как получить жилищную субсидию.
здравствуйте! мы с мужем граждане РФ у нас маленький ребенок, прописаны в москве, но живем в съемной квартире.
и у нас ничего нет. мы сможем вступить в программу ?