Екатеринбург в 2018 году стал одним из наиболее результативных подпроектов всероссийской программы «Жилище».
Только в одном областном центре, не считая близлежащих районов, свое имущественное положение улучшили более двух тысяч молодых семей.
Федеральное субсидирование действует совместно с губернаторской программой, которая работает благодаря вливаниям из местной казны и внебюджетных источников.
Предоставляемая помощь
При наличии в семье детей положительные аспекты значительно преумножаются.
Так, бездетным семейным парам, состоящим только из двоих супругов, государство согласно оплатить порядка 600 тысяч рублей из полной стоимости жилого объекта. А если участник программы являются родителями, то 30%-ная субсидия автоматически превращается в 35%-ную. Но это еще не всё. На протяжении всего ожидания в очереди (а оно может продолжаться несколько лет) возможно рождение ребенка – первого или последующего, не важно – тогда счастливым родителям полагается дополнительно 10% к ранее установленному для них размеру субсидии.
Что касается целей, на которые позволено направлять бюджетные средства, то есть несколько четко определенных государством пунктов:
- Оплата услуг, предоставленных подрядчиками при постройке нового индивидуального частного дома, плюс покупка стройматериалов.
- Внесение первоначального взноса по кредиту на строительство жилья.
- Уплата последнего взноса в жилищный кооператив.
- Оплата части объекта недвижимости по договору купли-продажи с привлечением собственных средств в виде остатка.
Ранее было дозволено расплачиваться сертификатом по ипотечным долгам, причем на любой стадии кредита: хоть при первоначальном взносе, хоть при частичной досрочной выплате, хоть при погашении общего остатка.
Условия участия
Претендентами на обеспечение средствами дополнительной поддержки могут стать:
граждане РФ;- лица, постоянно проживающие в Екатеринбурге в течение 10 лет с официальной пропиской;
- полные и неполные семьи, где хотя бы одному из родителей нет еще 35 лет;
- семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- платежеспособные граждане, совокупный доход которых позволит им оформить ипотечный заем.
Для выбранного жилья государство тоже установило определенные требования.
Дело в том, что программа стимулирует рынок недвижимости эконом-класса, поэтому существуют вполне объяснимые ограничения по площади:
- 42 м2 – для двоих членов семьи;
- 18 м2 – для семей с составом более троих человек, норма рассчитывается на каждого.
Получив жилищный сертификат, в течение 9 месяцев молодая семья должна его использовать. За это время нужно подыскать подходящую квартиру, направить заявление в кредитный отдел выбранного банка, дождаться положительного решения, собрать все документы и подписать окончательный договор. В итоге администрация направит средства с сертификата в банк, после чего имущество может быть надлежащим образом оформлено.
Действие программы в регионе
Самым стойким и решительным, можно сказать, сейчас везет, так как из-за изменения некоторых направлений траты средств по субсидии очередь заметно сокращается. Это вполне логично и ожидаемо, поскольку исключение возможности покупки вторичной недвижимости и использование средств только на начальной стадии ипотеки делает для многих участников сам проект бесполезным.
Большие надежды и утраченные перспективы сильно омрачают положение для семей, оставшихся ни с чем, а также загоняют в очень жесткие рамки остальных подошедших под требования проекта участников. Стремления властей в общем понятны: это стремление обновления жилфонда страны, запуск усиленного строительства комфортного и современного жилья. Только очень многих стратегия такой политики, мягко говоря, не устраивает.
Об условиях участия в программе Молодая семья и правилах улучшения жилищных условий с использованием данной государственной поддержки рассказано в следующем видеосюжете:
