Столичный рынок недвижимости терпел бы поражение сегодня, причем как и в течение последних нескольких лет, если бы государство не позаботилось об обеспечении молодых семей так называемым стартовым капиталом на покупку жилья.
Здесь идет речь о федеральном проекте «Жилище», который на региональном уровне действует как губернаторская программа «Молодая семья».
Предоставляемая помощь
Данная финансовая поддержка отдельной категории граждан, составляющей практически половину населения нашей страны, выполняет очень важные функции на государственном уровне:
Стабилизация и стимуляция демографической ситуации по регионам.- Снижение социальной напряженности.
- Помощь молодым семьям в приобретении собственных квартир и домов.
- Активация системы ипотечного кредитования.
Действующий в рамках всероссийской программы «Жилище» 2011–2020 проект «Молодая семья» в Москве предлагает дополнительные привилегии жителям региона:
- Выдача субсидии гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Заключение договора социального найма с молодыми семьями на срок 5–10 лет.
- Безвозмездное предоставление жилплощади.
- Компенсация арендной платы за квартиру.
- Льготный ипотечный кредит на покупку у города квартиры по льготной ставке. Молодая семья обязана будет внести первый платеж размером не менее 30% от цены объекта недвижимости. Продолжительность займа максимум 10 лет, а стоимость кредита составляет всего лишь 10% годовых.
Данные субсидии предназначены как полным семьям, так и неполным, к тому же в качестве кандидатов подходят супруги, у которых пока нет детей. Главное, чтобы претендентам не было 35 лет. Если хотя бы один супруг не достиг этого возраста, то семья подходит под категорию молодой.
Условия участия
Для этого помещение должно соответствовать всем общепринятым нормам (санитарным, архитектурным, строительным, гигиеническим и т.п.). К тому же объект должен быть обеспечен средними по уровню условиями комфорта.
Формулировка «доступное» жилье подразумевает, что выбранная квартира должна быть эконом-класса, а не относиться к категории дорогой недвижимости.
Государство готово предоставить лишь минимальное обеспечение, так как среди кандидатов на получение субсидии следующие категории граждан:
- малоимущие семьи;
- инвалиды;
- ветераны;
- ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС и другие социально незащищенные группы лиц.
Что касается других критериев, то в столице и Московской области все члены семьи претендентов на региональную субсидию должны проживать здесь не менее 10 лет. А занимаемая в данный момент площадь должна быть не более 10 м2 на человека.
Особенности реализации проекта
Жители столичного региона, подошедшие по очереди до конца 2014 года, могли направить материальную поддержку от государства на погашение ипотечного займа или его части, а также на приобретение жилой недвижимости из собственных средств.
Сейчас величина субсидии равна 35% от цены квартиры для двоих супругов и 40% для семей с детьми. Дополнительные 5% могут быть добавлены при рождении ребенка после регистрации в программе. Данная льгота сверх основной положена за каждого ребенка.
В рамках проекта предусмотрены особые льготы для специалистов, приезжающих работать в село. Учителя, врачи и работники других профессий со своими семьями могут рассчитывать на стартовый капитал или дешевую недвижимость при условии заключения трудового договора с конкретным предприятием на определенный срок (10–20 лет). Таким образом, государство привлекает молодежь на работу в периферийные районы области, где наблюдается дефицит кадров.
О реализации данной программы в Московской области рассказано в следующем видеосюжете:
