Налоговый вычет

Пенсионеры теперь тоже имеют право на налоговый вычет при покупке квартиры

Правом на имущественный налоговый вычет обладают и пенсионеры. Это особенная социальная категория населения РФ, которая требует пристального к себе внимания.

В целях финансовой защиты пенсионеров и создания им надлежащего уровня жизни в 2013 году были введены изменения в Налоговый кодекс РФ. Они дали право этой категории на возврат уплаченных налогов за приобретенное жилье. Каковы особенности получения вычета для лиц на пенсии?

Право пенсионера на получение возврата налогов, уплаченных при покупке квартиры

Право пенсионера на вычетВ Российской Федерации НДФЛ составляет 13%. Налог является одним из самых небольших по сравнению с западными странами. Возвратить его имеют право граждане, которые приобретают жилье в собственность или принимают участие в долевом строительстве.

Каждый гражданин, который приобретает или строит дом, иное жилое помещение, освобождается от части налогов, включенных в затраты на объект недвижимого имущества.

Сумма вычета зависит от фактических расходов, понесенных на покупку. При этом она имеет свой лимит – 2 млн. рублей для недвижимости жилого назначения.

Но граждане должны иметь официальный доход, что означает наличие у них трудового договора с работодателем. За своих работников тот отчисляет в бюджет и во внебюджетные фонды обязательные сборы.

В каком случае можно рассчитывать на выплаты?

Главное условие предоставления вычета любой категории населения, имеющей на это право – это официальный доход. С него и взыскивается налог.

Пенсия – это тот доход человека, который не облагается налогом.

Получается, что для получения возврата налога пенсионер должен работать и иметь доход. Это логично. Если пенсионер продолжает работать покупает недвижимость, он имеет право на получение вычета по доходам за год, когда имущество было куплено и за последующие периоды до тех пор, пока он работает.

Но положен ли имущественный вычет гражданину, живущему лишь на пенсию? С последними изменениями налогового законодательства были внесены поправки, отвечающие и на этот вопрос.

С 2013 года возврат налога может применяться в отношении неработающего пенсионера. Пункт 10 статьи 220 НК РФ говорит о том, что граждане РФ и получающие пенсию с отсутствием объекта налогообложения (доходы) могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех лет.

Получение возврата налога с дополнительных доходов

Как получить возврат налогов в с доходаВ том случае если пенсионер получает доход, который выступает базой для налогообложения (13%), он имеет полное право воспользоваться вычетом.

Примерами официальной прибыли дополнительного характера могут служить:

  • прибыль от объекта недвижимости, находящегося в аренде;
  • прибыль от реализации своей собственности;
  • пенсия (негосударственная);
  • заработная плата (работающий пенсионер).
Приведем пример дополнительной прибыли. У пенсионерки М. есть пенсия от государства. Она является арендодателем квартиры. Прибыль от сдачи квартиры является объектом налогообложения. Ежегодно пенсионерка заполняет декларацию 3-НДФЛ. Через несколько месяцев (после 2014 года) гражданка купила себе еще одну квартиру. И начиная с этого года, она имеет полное право применить имущественный вычет. Это касается квартиры, которая выступает объектом арендных отношений: пенсионерка не будет выплачивать за нее налог до полного израсходования суммы возврата.

Оформление по налогам с предыдущих мест работы

Возврат налога неработающему пенсионеруЕсли у пенсионера не было дополнительного источника прибыли, до 2012 года он не мог получить возврат налогов.

С 2013 года был внесены изменения, которые отрегулировали особый порядок переноса остатка вычета для получающих пенсии лиц. Пенсионер с этого времени имеет право потребовать возвратить ему суммы налога, уплаченные им на предыдущих местах работы в предшествующие годы, но не более трех лет.

Точкой отчета считается год, в котором пенсионер получил право собственности на жилье. К примеру, если квартира приобретена в 2014 году, то пенсионер имеет право на имущественный вычет по доходам со всех своих предыдущих мест работы за 2011, 2012 и 2013 года.

До 2014 года для категории граждан, которые после пенсии работают, применялось следующее правило: если пенсионер был сотрудником нескольких предприятий, (например, трудился в качестве совместителя), то получить возврат налога он мог только по одному из мест работы.

После 2014 года и внесения поправок в закон и НК РФ стало возможным распределение имущественного вычета между несколькими работодателями. Но этот вопрос должен быть обязательно отражен в заявлении, которое гражданин предоставляет в налоговую инспекцию.

Особенности получения работающим пенсионером

Порядок оформления имущественного вычета для работающего пенсионера аналогичен процедуре его получения другими категориями граждан. Здесь нет никаких особенностей.

1 способ

Возврат налога работающему пенсионеруВ налоговую инспекцию необходимо принести лично или отправить по почтовому каналу декларацию 3-НДФЛ, в которой необходимо зафиксировать все доходы, а также сумму налога, цену купленного жилья. В дополнении к декларации гражданин должен приложить следующие документы:

  • заявление о возврате налогового вычета;
  • правоустанавливающие на объект недвижимого имущества документы;
  • копии документов, подтверждающих факт оплаты стоимости жилого помещения;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • ксерокопию паспорта гражданина;
  • реквизиты расчетного счета, на который в дальнейшем будут переведены деньги.

После проверки налоговой инспекцией полноты и правильности заполнения всего комплекса документов на вычет и подтверждения оснований для его получения, деньги будут перечислены на расчетный счет пенсионера.

2 способ

Возврат налога может быть получен на том предприятии, где трудится гражданин после выхода на пенсию.

Для этого ему необходимо обратиться в налоговую инспекцию за специальным уведомлением. Для его оформления в налоговую инспекцию необходимо представить документы, указанные выше, за исключением справок о доходах. Уведомление подготавливается в течение 30 суток.

Полученное уведомление гражданин должен будет предоставить своему работодателю в бухгалтерию. С этого момента с работника перестают удерживать подоходный налог в размере 13%. Происходит это до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма налогового вычета.

Если за 1 календарный год сумма не будет получена полностью, то необходимо вновь повторить процедуру получения уведомления в налоговой и предоставления его работодателю.

Если пенсионер трудоустроен в нескольких местах, то уведомления необходимо получать по каждому месту работы.

Частичное использование права на вычет

Ранее Налоговый кодекс предусматривал возможность использования вычета единожды в жизни. Сумма приобретения не играла при этом никакой роли.

Теперь каждый пенсионер имеет право на получение возврата с нескольких объектов строительства. Своим правом пенсионер может воспользоваться несколько раз, пока сумма налогооблагаемой базы не достигнет 2 млн. рублей.

Но распространяется это нововведение только на лиц, которые до 2014 года еще не успели воспользоваться данным правом.

Видео: Порядок возврата уплаченного НДФЛ для пенсионеров

Интервью специалиста налоговой инспекции в котором дается подробный и обстоятельный ответ по о нюансах предоставления имущественного вычета пенсионерам, приобретшим жилую недвижимость.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оставить комментарий