Документы

Как быть собственнику жилья, если ему нужно получить выписку из домовой книги?

Домовая книга – документ учета жильцов конкретного объекта недвижимости. Книга достаточно громоздка, поэтому государственные учреждения при проведении определённых операций требуют не ее саму, а только лишь выписки из неё с нужной информацией.

Что представляет собой выписка сведений?

Домовая книга – документ, в котором указаны все важные сведения, касающиеся определённой жилплощади и ее жильцах: её размеры, площадь комнат, количество людей, прописанных в квартире, сведения о ранее проживавших и многое другое.

Для чего нужны сведения из домовой книги?Выписка из домовой книги представляет из себя разграфлённый лист А4 определенной формы, в котором в колонки занесены основные сведения о проживающих в квартире лицах:

  • серия и номер паспорта;
  • дата рождения;
  • отношение к воинской службе;
  • род деятельности.

Выписка из домовой книги может быть предоставлена либо на настоящий момент (в ней будут указаны самые свежие сведения), так и на определённую дату (в этом случае в документе указываются сведения, актуальные на дату, интересную получателю).

Кроме того, в выписке по желанию заявителя могут быть указаны лица, ранее прописанные на жилплощади, но снятые с учета до момента получения сведений.

В таком случае в документе указывается причина выбывания гражданина с учета на жилплощади и адрес квартиры, в которой после выписки регистрируется этот человек.

Для чего может понадобиться информация о жильцах?

Выписка из домовой книги может пригодиться гражданину РФ при совершении сделок с недвижимостью, а также в процессе оформления некоторых правоустанавливающих действий.

При покупке жилья

Сведения из домовой книги о прописанныхЧеловек, желающий приобрести вторичное жильё, должен быть уверен в том, что после покупки им квартиры не объявятся посторонние люди, предъявляющие права на проживание на приобретённой жилплощади.

Информация о всех гражданах, когда-либо зарегистрированных на данной жилплощади, вносится в домовую книгу, поэтому в ней содержится исчерпывающая информация о всех лицах, обладающими правом собственности на какие-либо доли жилплощади или обладавшими ими ранее.

Фальсифицировать сведения, указываемые в домовой книге, невозможно: данный документ хранится не у собственника помещения, а в ЖСК, ТСЖ или любой другой управляющей организации.

Получение свидетельства о собственности

Гражданин, владеющий квартирой или иной жилплощадью, для официальной регистрации своего права собственности на жилое помещение должен предоставить документ, подтверждающий, что никто, помимо него, не обладает правом собственности на тот или иной объект недвижимости.

Подтвердить это можно путем получения выписки из домовой книги по адресу, где человек приобрел недвижимость.

Получение паспорта

Выписка о жильцах при получении паспортаГраждане, впервые получающие или переоформляющие паспорт гражданина РФ, могут столкнуться с тем, что в пакете документов, необходимых для получения самого важного для гражданина РФ свидетельства, может потребоваться выписка из домовой книги.

Как известно, в паспорт гражданина РФ заносятся сведения о прописке, а документом, удостоверяющим регистрацию человека на той или иной жилплощади, является все та же домовая книга.

Получение пособия на ребёнка

Родители (или родитель), желающие получить помощь от государства на воспитание ребёнка, обязаны предоставить в уполномоченные органы документ, подтверждающий, что ребёнок зарегистрирован на той же жилплощади, что и родители (или родитель-одиночка).

Кто имеет право на получение выписки?

Куда обращаться за выпиской из домовой книги?Обратиться за информацией о жильцах конкретного объекта недвижимости могут следующие лица:

  1. Собственники квартиры. Граждане, являющиеся ее исключительными собственниками или имеющими право собственности только на долю жилплощади, имеют право подать заявление в территориальное отделение паспортного стола на получение выписки из домовой книги.
  2. Прописанные на жилплощади лица. Граждане, прописанные в квартире, но не обладающие правом собственности на неё целиком или на определённые доли, также могут получить сведения о всех лицах, прописанных в данной квартире.
  3. Доверенные лица. В случае, если собственник квартиры или лицо, проживающее в ней, не может в силу определённых причин сам обратиться за сведениями, законом предусматривается право передать полномочия доверенному лицу. Выдача сведений в данном случае производится на основании нотариально заверенного согласия доверителя на делегирование своих прав, которое нужно будет предъявить сотруднику паспортного стола при обращении.

Пошаговая инструкция по получению информации

Чтобы получить сведения из домовой книги, лицу, обладающему правом на совершение такого правового действия, нужно придерживаться следующей инструкции:

Шаг 1. Обратиться в территориальное отделение паспортного стола с заявлением о выдаче выписки.

При себе нужно иметь следующие документы:

Получение выписки из домовой книгиШаг 2. В зависимости от вида выписки из домовой книги (обычная или архивная) сотрудник паспортного стола называет дату выдачи документа. Обычная выписка, как правило, выдаётся в день подачи заявления, готовность расширенного документа – 2-3 рабочих дня.

Шаг 3. В назначенное время заявитель может при предъявлении паспорта забрать сведения.

Следует иметь в виду, что выписка из домовой книги имеет ограниченный срок действия.

В различных организациях, для которых получаются сведения, информация в выписке может считаться действительной от 2 недель до 1 месяца с момента получения.

Причины отказа в предоставлении сведений

Сотрудник паспортного стола имеет право отказать заявителю в выдаче выписки в следующих случаях:

  1. Почему отказывают в предоставлении сведений из домовой книги?В предоставленных документах содержатся противоречащие сведения или информация, не соответствующая действительности.
  2. Жильё, о котором заявителю требуется, находится вне зоны территориального отделения паспортного стола.
  3. Заявитель предоставил не все документы, необходимые для оформления выписки.
  4. Заявление на выдачу сведений подано гражданином, не имеющим на то права или не предоставившим доказательства наличия у него подобных полномочий.

В случае, если сотрудник паспортного стола отказывается или затрудняется называть причину отказа в предоставлении документа, заявитель имеет право обжаловать данное решение в суде или обратиться с жалобой в вышестоящие органы.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оставить комментарий