Кадастровый учет

Методы определения кадастрового номера участка земли

Как узнать кадастровый номер земельного участкаЛюбой участок земли непременно официально регистрируется, для чего ему присваивается конкретный регистрационный номер. При постановке на учет сведения о недвижимости вносятся в специальный государственный реестр недвижимости.

Именно наличие официальной регистрации позволяет человеку доказать свое право собственности на землю, а также дает возможность осуществлять разные виды сделок с недвижимостью.

После постановки земли на учет владелец территории получает специальный документ, представленный выпиской из ЕГРН, где имеется информация об участке и его кадастровом номере. Нередко данная бумага теряется, а при этом требуется как можно быстрей получить данные о номере земли. Для получения сведений могут использоваться разные методы.

Определение понятий и законодательное регулирование вопроса

Кадастровый номер представляет собой определенный индивидуальной код. Он присваивается каждому объекту недвижимости при внесении сведений о нем в реестр.

К этим объектам относятся не только разные капитальные строения, но и земельные участки.

Именно за счет наличия данного цифрового кода обеспечивается закрепление территории за определенным владельцем, а при этом непременно имеется информация о границах участка, причем с помощью такой регистрации гарантируется отсутствие претензий на территорию со стороны третьих лиц или посторонних компаний.

В код входит 9 цифр, представленных в виде шифра, причем при его расшифровке будут получены сведения о:

  • Какие сведения можно узнать по кадастровому номеру земельного участкаточном месте расположения территории;
  • его индивидуальном коде;
  • кадастровом округе.

При совершении различных сделок с землей может меняться его собственник, но это не приводит к смене кадастрового номера.

Благодаря данному номеру обеспечивается:

  • предотвращение и решение различных разногласий между владельцами соседних участков земли;
  • осуществление различных сделок с недвижимостью;
  • получение актуальных сведений об участке;
  • гарантия сохранности границ территории;
  • закрепление земли за определенным владельцем;
  • защита территории от мошенников.

Получить информацию достаточно просто через отделение Росреестра. Если территория не постановлена на учет, то выполняются последовательные действия:

  • подготавливается полный пакет документов, куда входит заявление и документация, подтверждающая, что территория принадлежит заявителю на основании законного права;
  • посещается отделение Росреестра, куда передается документация и получается расписка;
  • принимается работниками учреждения решение относительно постановки земли на учет;
  • при положительном решении заявитель получает выписку из ЕГРН, в которой имеется кадастровый номер и другие важные сведения.

Что такое кадастровый номер земельного участкаВсе действия с получением и использованием кадастрового номера регламентируются ЗК РФ, а также многие актуальные данные имеются в ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», поэтому следует изучить все эти законодательные документы.

Методы и особенности получения информации

Самым простым способом получения нужных сведений считается изучение кадастрового паспорта, если он не был утерян. В этом документе содержится основная информация о конкретном земельном участке. Сюда относится и номер, поэтому если этот документ, выдаваемый при постановке участка на учет до 2017 года, не был утерян, то получить нужные данные не составит труда.

С 2017 года при постановке на учет недвижимости вместо паспорта выдается справка из ЕГРН, поэтому если регистрация была произведена в этом году, то изучается полученная в Росреестре справка.

Если же документ утерян, то придется обращаться в Росреестр для получения нужных сведений.

Онлайн способы

Методы определения кадастрового номера земельного участкаДля использования данного метода применяется специальная публичная карта Росреестра. Она располагается на официальном сайте данного учреждения.

Публичная карта представлена специальным электронным ресурсом, содержащим актуальные и детальные сведения по любому объекту недвижимости, причем сюда относятся как земельные участки, так и различные сооружения.

С помощью данной публичной карты можно легко и быстро получить информацию о кадастровом номере любого объекта, но важным условием является то, что он должен быть зарегистрирован в ЕГРН.

Информация, содержащаяся в этой карте, привязана к каждому региону страны, поэтому непосредственно на специальной графической карте, имеющейся на сайте Росреестра, можно визуально найти необходимую территорию. Дополнительно в поисковой строке данного ресурса можно прописать адрес земли, после чего она быстро будет показана на карте.

После нахождения нужного участка, будет предоставлена бесплатно информация:

  • кадастровый номер территории;
  • ее площадь;
  • границы и иная информация.

Таким образом, использование официального сайта Росреестра считается простым процессом для получения кадастрового номера определенной земли. Для этого не требуется выполнять сложные и специфические действия, а также не нужно уплачивать пошлину или тратить много времени. Многих людей привлекает этот метод отсутствием необходимости вовсе покидать дом для получения информации.

При личном обращении

Многие люди предпочитают пользоваться стандартными способами получения информации, предполагающими личное обращение в отделение Росреестра.

Для этого выполняются последовательные действия:

  • Как узнать кадастровый номер земельного участка в отделениях Росреестрасобирается документация на землю, подтверждающая право заявителя на эту территорию;
  • составляется заявление на получение информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, причем взять образец данного документа можно непосредственно в отделении Росреестра;
  • выдается документ обычно в течение 4-х дней, после чего изучается информация в нем, содержащая кадастровый номер.

Для получения данной выписки не требуется подготавливать много документов. Для этого достаточно взять с собой паспорт и СНИЛС, а также документацию, подтверждающую право собственности на территорию. Заявление можно составить непосредственно в учреждении, причем допускается пользоваться помощью работников Росреестра.

Нередко информация не предоставляется в связи с тем, что участок не поставлен на кадастровый учет. В этом случае потребуется осуществить данную процедуру. Для этого подготавливается правоустанавливающая документация, которая совместно с заявлением передается в Росреестр.

Допускается одновременно с постановкой на учет произвести регистрацию земельного участка.

Постановка на учет считается простым процессом, осуществляемым в отделении Росреестра, которое располагается по месту нахождения земли.

Для этого выполняются последовательные действия:

  • подготавливаются документы на территорию, доказывающие право собственности заявителя на нее, причем они могут быть представлены договором дарения, покупки-продажи, завещанием или может предоставляться другая документация, подтверждающая законность требования заявителя;
  • сам гражданин должен иметь при себе паспорт;
  • межевой план;
  • выписка, полученная из похозяйственной книги.

Для регистрации земельного участка производится межевание территории, заключающейся в выполнении простых работ специальными инженерами. Они оценивают участок, после чего полученная информация используется для установления строгих границ территории. После предоставления всех документов будет получена выписка из ЕГРН, а также участок будет поставлен на учет.

Если известен только адрес

Вся информация о различных земельных участках содержится в государственном реестре недвижимости, а получить сведения допускается через отделение Росреестра, располагающегося по месту нахождения земли.

Наиболее востребованным способом получения сведений считается метод, предполагающий использование адреса земли. Для этого используются возможности официального сайта Росреестра.

Выполняются последовательные действия:

  • Как узнать кадастровый номер земельного участка по его кадастровому номерунеобходимо зайти на официальный сайт Росреестра;
  • на главной странице электронного ресурса находится раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»;
  • выбирается специальная строка с адресом земельного участка, куда вносятся все сведения о месте расположения территории;
  • после отправления запроса в течение четырех дней предоставляются данные в виде электронного файла, высылаемого на почту.

Данный процесс не требует уплаты пошлины.

Другим способом получения сведений является использование публичной карты Росреестра. После ее нахождения на официальном сайте данного учреждения надо ввести в поисковую строку адрес объекта. Далее он будет показан на карте, а также будет выдана информация о его кадастровом номере и других параметрах территории. Пользоваться этим ресурсом просто, а также данные предоставляются бесплатно.

Таким образом, кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости. С его помощью определяются основные параметры имеющегося земельного участка. Узнать его можно разными методами, для чего допускается посещать отделение Росреестра или применять различные электронные методы, предполагающие использование публичной карты или специального поиска на официальном сайте Росреестра. Предоставляется информация бесплатно и оперативно, но сложности могут возникнуть, если требуется получить сведения о территории, не поставленной на кадастровый учет. В этом случае потребуется первоначально осуществить процедуру постановки на учет.

О правилах поиска информации о кадастровом номере объекта недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оставить комментарий