Под определением “кадастровый учет” подразумевается своего рода механизм обеспечения полного контроля за всеми без исключения объектами недвижимости, к которой относится и земля.
В процессе постановки на учет земле присваивается номер, зная который можно получить всю интересующую по ней информацию.
Как отыскать необходимые сведения, зная только кадастровый номер? Как расшифровывается данный идентификатор?
Рассмотрим интересующие вопросы подробней.
Оглавление статьи
Определение идентификатора
Под ним подразумевается глобальная база сведений, в которой находится на хранении вся информация относительно каждого отдельного взятого земельного участка, находящегося на территории РФ.
В свою очередь, под определением “кадастровый номер” подразумевается идентификационный код, знание которого предоставляет огромные возможности.
Благодаря данному идентификатору можно получить все необходимые сведения относительно земли. Для этого можно воспользоваться специально разработанным сервисом.
Назначение и правила расшифровки
В ситуации, когда возникает необходимость в заключении сделки купли-продажи, на базе кадастровой карты формируется расчетный размер налога на землю.
Помимо этого данные сведения необходимы в процессе планирования либо же возведения на территории земельного участка каких-либо строений.
В свой очередь, номер имеет примерно такой вид: 22:11:8765432:0.
Расшифровка цифр заключается в следующем:
первые 2 цифры отображают наименование субъекта РФ, в районе которого находится конкретная земля. Он идентичен обозначению региона на номерах транспортных средств;- следующие 2 цифры включают в себя нумерацию кадастрового региона;
- следующие 7 цифр отображают квартал;
- последняя цифра отображает месторасположение участка. Данный показатель может варьироваться от 1 до 4 цифр.
Как видно, зная, как расшифровывается номер, можно узнать немалое число сведений.
Где можно посмотреть карту участка
Посмотреть карту интересующего земельного участка можно на официальном сервисе Росреестра. Портал позволяет с легкостью посмотреть интересующийся объект.
В том случае, если интересующий земельного участка не удалось отыскать, это может означать только то, что у него отсутствует регистрация.
Алгоритм действий достаточно прост. Нужно только перейти на сайт, нажать на поиск, ввести кадастровый номер, далее появится вся информация, доступная в базе. Благодаря имеющимся подсказкам можно осуществить и другие действия, доступные на Публичной карте Росреестра.
Определение границ
Первый способ предусматривает необходимость прямого обращения в уполномоченный земельный орган по месту своего проживания. В нем осуществляется учет всех имеющихся зарегистрированных участков, в том числе и формируется карта местности с обязательным отображением на ней всех без исключения зарегистрированных земель.
Для возможности получения всей необходимой информации необходимо будет подготовить:
- подлинник и копию свидетельства о праве собственности на земельный участок;
- подлинник кадастрового паспорта.
Помимо того, что данный вариант не предусматривает возможности узнать необходимую информацию исключительно по кадастровому номеру, он дополнительно влечет за собой не только финансовые, но и временные затраты.
Основным достоинством этого способа является возможность получения официального документа, который включает в себя границы земельного участка и другие немаловажные сведения.
Граждане, которые не желают тратить свое персональное время на поход в уполномоченный орган, могут обратиться к онлайн сервисам, которые в течение нескольких минут готовы предоставить все необходимые сведения.
Одним из таких является Росреестр. Вне зависимости от того, к какому именно сервису будет обращение, алгоритм стандартный и заключается в следующем:
Необходимо зайти на сайт.- Выбрать соответствующую категорию.
- Указать кадастровый номер и другие сведения, если они известны.
- Сформировать запрос.
- Получить интересующую информацию.
Необходимо помнить, что при формировании запроса на официальном портале Росреестра, плата за услугу отсутствует. Одновременно с этим, при обращении к частным сервисам, плата составляет согласно установленной тарификации. На каждом из них предусмотрена своя оплата.
Какие сведения будут доступны
Благодаря рассматриваемому идентификатору можно узнать сведения относительно:
- точной площади земельного участка (информация указывается в квадратных метрах);
- приблизительную его себестоимость, которая позволяет определить сумму налогов, которые обязательны к уплате при реализации участка;
- к какой именно категории относится земля и его непосредственную принадлежность;
- в каком районе расположена.
Дополнительно можно узнать базовые сведения относительно собственника земельного участка (его полные ФИО, адрес регистрации и так далее).
Узнаем информацию о собственнике
Наиболее оптимальным вариантом считается использование официального сайта государственных услуг, в состав которого входит Росреестр.
Для получения всех необходимых сведений достаточно:
- Перейти на официальный портал Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/site/.
- Далее необходимо выбрать категорию “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”.
- Затем нужно указать имеющийся кадастровый номер в соответствующем поле.
- Напоследок необходимо нажать “сформировать запрос”.
На основании сформированного запроса будет предоставлена вся необходимая информация.
Как проверить участок
На сегодня предусмотрено несколько вариантов получения всех необходимых сведений, а именно:
- через интернет;
- путем личного обращения в государственный орган регистрации и кадастра, в котором нужно сформировать соответствующий запрос;
- путем телефонного обращения в уполномоченную службу.
На сегодня пользуется популярностью вариант с интернетом, поскольку в таком случае можно существенно сэкономить свое время.
Проверка через интернет
Алгоритм действий достаточно прост и заключается в следующем:
- Необходимо перейти на официальный портал Росреестра.
- Далее следует нажать на перечень участников.
- В специально разработанную строку необходимо занести сведения относительно кадастрового номера.
На основании сформированного запроса будет предоставлена вся необходимая информация.
Вариант считается наиболее легким и одновременно с этим популярным, поскольку практически все без исключения граждане РФ имеют беспрепятственный доступ к интернету.
Публичная кадастровая карта
Для возможности отыскать необходимый земельный участок необходимо использовать публичную кадастровую карту, которая имеет табличную разновидность. Дополнительно в ней отображаются сведения относительно карты местности, на котором расположена интересующая земля.
В карту достаточно будет занести кадастровый номер относительно той или иной земли. При ее наличии в базе данных, система в течение нескольких минут отыщет ее на карте.
Помимо самого месторасположения участка можно получить дополнительные сведения относительно собственника, площади земли и иных немаловажных параметров. На базе полученных сведений пользователь способен проверить землю на предмет различного рода мошенничества. Вариант отлично подходит для проверки земли покупателем.
Что делать, если невозможно проверить через интернет?
Если пользователь по каким-либо причинам не может воспользоваться официальным порталом уполномоченного органа, он имеет полное право лично обратиться в территориальную службу государственной регистрации и кадастра, где достаточно будет предъявить кадастровый номер интересующего участка земли.
Стоит отметить, что все необходимые сведения будут предоставлены на основании сформированного запроса.
Заявитель получает всю необходимую информацию спустя 5 календарных дней с момента формирования запроса. Сведения будут высланы по почте.
Иным вариантом проверки земельного участка является телефонное обращение к представителям государственного органа. На основании предоставленных сведений относительно кадастрового номера интересующего объекта сотрудники службу поддержки мгновенно сообщают всю информацию.
Данный вариант имеет и одну отрицательную сторону – необходимо будет предоставить персональные сведения о собственнике участка.
Исходя из этого, можно с уверенностью говорить о том, что на сегодня есть немало вариантов, благодаря которым можно получить все необходимые сведения относительно интересующего земельного участка.
Способ использования того или иного варианта напрямую зависит от возможностей самого человека, достаточно только знать кадастровый номер участка.
Стоит отметить: любой способ позволяет узнать всю информацию бесплатно.
Еще один способ определения расположения участка земли по кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:
