Большое значение в жизни каждого человека занимает наличие определённого документа. У обычного, среднестатистического гражданина, конечно же, в определённых ситуациях, должна быть «на руках» выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
О том, в каких ситуациях нужна данная справка, как именно её можно получить и пойдёт речь в данном материале.
В каких ситуациях может потребоваться документ в кратчайшие сроки
Причин, которые бы требовали наличие выписки из ЕГРН достаточно много.
Они связаны с самыми разными сферами бытия:
- Покупка или продажа квартиры (к примеру, при покупке квартиры вы должны (не обязательно, но желательно) потребовать от продавца рассматриваемый документ. Ведь в нем могут быть сведения о третьих лицах, имеющих права на эту недвижимость);
- Судебные разбирательства (к примеру, вы намерены развестись с мужем, потребовав от него половину нажитого имущества, в том числе, дом или квартиру. Чтобы справедливо и точно вынести вердикт, суду будет необходима информация о предмете спора).
Сведения, которые включает в себя справка с ЕГРН имеют вес при принятии и оспаривании многих решений.
Так, среди основных вопросов, которые раскрыты в данном документе, такие:
- адрес, количество собственников, наличие обременения на объекте недвижимости;
- нахождение квартиры или дома под арестом (может быть, что на момент покупки, жильё находится в эпицентре судебных разбирательств);
- данные относительно того, кому и когда принадлежал конкретный дом/квартира;
Стандартные сроки оформления
Согласно официальным источникам, самый быстрый способ получить справку — это затребовать её на сайте Российского Единого государственного реестра недвижимости. Получение справки гражданином таким способом не займёт больше пяти дней.
Получить же сами данные можно несколькими способами, причём, вполне удобными:
- Ссылку на электронный документ-выписку, в которой содержится необходимая информация;
- Получить документ, распечатанный на бумаге по почте (по домашнему адресу);
- Получить выписку в ближайшем отделении Росреестра (по паспорту);
Как ускорить процесс
Но, многие источники да и сами граждане утверждают, что несколько способов ускорить процедуру существуют:
После подачи заявления в Единый государственный реестр недвижимости с просьбой выдать необходимую выписку, написать ещё одно заявление на имя начальника регионального отделения с просьбой ускорить процесс выдачи справки (в заявлении обязательно должна быть указана уважительная причина). Если руководство Росреестра войдёт в ваше положение, выписка может выдана на следующий день;- Можно подать запрос на сайте ЕГРН. Процедура выдачи, как было указано, занимает около пяти дней, но, это вовсе не значит, что выписка не может быть выдана на следующий день, а то и в тот же (документ будет электронный, без мокрой печати и подписи, но он может быть подан во все государственные органы и суды).
Пошаговая инструкция действий
Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН содержит следующие действия:
Посетить ближайшее отделение Единого государственного реестра недвижимости;- У соответствующего специалиста попросить пример заявления для ознакомления, после чего, написать его от своего имени;
- Передать заявление специалисту;
- После, написать ещё одно заявление, некого рода ходатайство на имя начальника регионального отделения. Прошение должно быть написано в свободной форме, где вы просите данный орган ускорить процесс по выдаче столь необходимой справки, указав причину такой «срочности»;
- Дождаться уведомления (письма или звонка) с информацией о том, что документ к выдаче готов;
- Посетить отделение еще раз и забрать выписку (или получить её заказным письмом по почте).
Нельзя не обнародовать и краткую инструкцию по получению справки в удаленном режиме, через сайт Росреестра:
- Зайти на сайт;
- Найти специальный раздел, заполнить форму, где нужно будет указать причину запроса, паспортные данные и желаемый способ получения справки;
- Отправить заявление;
- Получить ссылку на уже готовую выписку (срок рассмотрения заявки может составить как 1 день, так 5 дней).
Стоимость срочного оформления
Для начала, стоит очертить тот факт, что стоимость как обычного, так и срочного оформления выписки из Росреестра зависит от того, кто её затребовал:
Физическое лицо (гражданин РФ);- Государственный орган;
- Юридическое лицо или ИП.
Но, раз уж зачастую речь идёт про граждан, ценовая политика по состоянию на сегодня является следующей:
- Стоимость выписки в электронном виде — 250 рублей;
- Распечатанной на бумаге — 400 рублей (с учётом услуг почты России при доставке на дом).
В данном контексте, нельзя не напомнить о том, что оплата госпошлины за срочное получение выписки осуществляется гражданином ещё до того, как решение о срочной выдаче справки будет принято. Иными словами, редко, но имеют место быть случаи, когда оплатив срочное оформление справки, гражданин получает её в стандартные сроки.
Об еще одном способе срочного получения рассмотренного документа рассказано в следующем видеосюжете:
