Кадастровый учет

Какие виды выписок из ЕГРН можно получить бесплатно, а за какие придется заплатить

Как можно бесплатно получить выписку из ЕГРНИз ЕГРН ежедневно выдаются огромные объемы информации.

Выписки, выдаваемые Росреестром, многообразны по форме и содержанию.

Также различаются они и по размеру платы за них. За интересующими их сведениями обращаются и юридические лица, и физические, а также различные государственные органы и учреждения, негосударственные структуры. И для всех установлен свой особый режим предоставления сведений.

Законодательное регулирование вопроса

Скачать актуальную редакцию ФЗ 218, в 63 статье которого указан перечень ситуаций, сведения из Государственного реестра недвижимости в которых доступны на безоплатной основе.

Статьями 62, 63 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», урегулирован порядок выдачи информации из ЕГРН, в том числе принцип ее платности.Закон РФ о бесплатном получении выписки из ЕГРН

Способы получения информации

Пока плата в нужном размере не поступит, запрос считается не поступившим и не принимается к исполнению.

Поэтому одним из необходимых документов, прилагающихся к запросу, является квитанция, а для юридических лиц – платежное поручение.

Порядок предоставления сведений

Росреестром вся информация из ЕГРН выдается за плату, которая установлена Приказом Минэкономразвития №291 от 10.05.2016 г.

Размер платы зависит от многих факторов. Например, от формата документа – бумажный или электронный. От категории заявителя – юридическое лицо или физическое. От вида выписки по ее содержанию. Первые варианты в этих парах дороже, чем вторые.

Какую выписку из ЕГРН можно получить бесплатно

Так, получение одного и того же документа – выписки об объекте – в бумажном варианте физическому лицу обойдется в 750 руб., юридическому в 2200 руб. За тот же документ, но в электронном формате физическое лицо заплатит 300 руб., а юридическое – 600 руб.

Выписка, содержащая информацию о всех правообладателях объекта, и бывших, и настоящих, будет уже в бумажном варианте стоить 400 руб. (ФЛ) и 1100 руб. (ЮЛ), а в электронном – 250 руб. (ФЛ) и 500 руб. (ЮЛ)

Для документа о правах отдельного лица предусмотрено дополнительно еще четыре варианта разбивки цены в зависимости от территории, в границах которой интересует информация. А точнее относительно количества скольки субъектов РФ делается запрос, ведь лицо, о правах которого запрашиваются сведения, может иметь недвижимость в любом регионе РФ, закон права человека в этой части не ограничивает.

И так для каждого вида выдаваемой информации предусмотрена разная плата. Табличка с четко расписанной платой размещена также на сайте Росреестра, и в случае необходимости, с ней можно ознакомиться.

Интернет-сервисы

Бесплатное получение выписки из ЕГРН онлайнИнтернет пестрит предложениями о быстром и бесплатном получении выписок из ЕГРН, однако доверять таким предложениям все-таки не стоит. Поскольку нет никакой уверенности в чистоплотности этих веб-сервисов, и в качестве передаваемой ими информации.

На одном таком сайте для проверки сделали запрос на квартиру: город Лесосибирск, ул. Белинского, д. 7 А, кв. 43. На электронную почту пришла выписка с информацией об ином объекте по адресу: город Лесосибирск, ул. Белинского, д. 7, кв. 43. Указан был вообще другой дом. Да и информация пришла большей частью о характеристиках квартиры: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и адрес. Приложением к этой короткой выписке пришел текст: «Получение полных сведений возможно после оплаты выписки».

А для проверки законности сделки необходима информация в том числе и о правообладателе. Как говорит народная мудрость: Бесплатный сыр только в мышеловке или скупой платит дважды.

Когда и где можно оформить документ бесплатно

Бесплатно Росреестром выдается только выписка о кадастровой стоимости объекта.

Но в ней из сведений имеется только кадастровый номер, кадастровая стоимость и дата акта об ее утверждении.

В каких ситуациях выписку из ЕГРН выдают бесплатноИсключение предусмотрено статьей 63 закона для определенной категории заявителей, обладающих в соответствии с ее первым пунктом правом бесплатного получения сведений, содержащихся в ЕГРН. Подробно с перечнем можно ознакомиться, прочитав нормативный акт, размещенный в начале нашей статьи.

Наиболее часто с такими запросами обращаются: суды, судебные приставы-исполнители; агентства по учету федерального имущества и имущества субъектов РФ; администрации субъектов РФ; местные администрации; органы прокуратуры Российской Федерации; арбитражные и конкурсные управляющие по делам о банкротстве; многофункциональный центр; нотариус в рамках совершаемых им нотариальных действий.

Запросить необходимую информацию лица, перечисленные в законе, могут исключительно в рамках своей работы, в связи с так называемой служебной необходимостью. Запросы судов и правоохранительных органов должны быть оформлены в соответствии с заключенными между ними и Росреестром соглашениями о взаимодействии, обязательно должен быть указан номер дела, в связи с которым запрашивается информация.

Запросы органов МСУ и субъектов РФ должны быть подписаны их главами.

Нормативными актами предусмотрены также случаи, когда плату за выдачу информации можно вернуть. Во-первых, это возможно, если заявитель, уплатив необходимую сумму, так и не обратился с соответствующим запросом о получении сведений. В таком случае плата возвращается в полном объеме. Во-вторых, возврат можно оформить, когда плата внесена в большем размере, чем предусмотрено нормативными актами. Тогда она возвращается частично, ровно настолько, на сколько произведена переплата.

Плата возвращается по заявлению лица, внесшего средства, или его правопреемника, или по решению суда.

Об оформлении выписки из ЕГРН через сайт Росреестра, в том числе и бесплатной формы о кадастровой стоимости, рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оставить комментарий